12 Avenue Aristide Briand, 69190 Saint-Fons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 292 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 150 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Aristide Briand, 69190 Saint-Fons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Grande Terre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 150 logements - 2219 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0449 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0446 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0447 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0442 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0448 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Fons Parmentier à 166 mètres
- - Saint-Fons à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain à 1157 mètres
- - Collège Alain à 1157 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 162 mètres
- - Ecole primaire Jules Vallès à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Aristide Briand, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 12 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 427 €/m². Avec un prix moyen de 2 292 €/m², le 12 Avenue Aristide Briand se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Aristide Briand par rapport à Saint-Fons et à Rhône
À Saint-Fons, le prix moyen des appartements atteint 2 167 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Aristide Briand se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de Saint-Fons et 27.03 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Aristide Briand à Saint-Fons
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Aristide Briand est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.75 % au loyer moyen estimé à Saint-Fons, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fons a baissé de 13 % sur 1 an et baissé de 15.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 553 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
