2 Place des Quatre Chemins, 69190 Saint-Fons
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Quatre Chemins, affiche un prix moyen de 2 409 €/m².Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Quatre Chemins, 69190 Saint-Fons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 40 parkings - 2232 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Fons Mairie à 54 mètres
- - Saint-Fons à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 584 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Fontaines à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Quatre Chemins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Quatre Chemins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Quatre Chemins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Quatre Chemins, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Quatre Chemins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Quatre Chemins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Quatre Chemins dans son marché local
Prix du 2 Place des Quatre Chemins par rapport à la voie
Sur Place des Quatre Chemins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 412 €/m². Avec un prix moyen de 2 409 €/m², le 2 Place des Quatre Chemins se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Quatre Chemins par rapport à Saint-Fons et à Rhône
À Saint-Fons, le prix moyen des appartements atteint 2 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Quatre Chemins se situe 10.96 % au-dessus de la moyenne de Saint-Fons et 23.16 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Quatre Chemins à Saint-Fons
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Quatre Chemins est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Fons, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fons a baissé de 12.84 % sur 1 an et baissé de 14.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 553 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
