2 qua Rue Auguste et Louis Lumière, 69190 Saint-Fons
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 qua Rue Auguste et Louis Lumière, affiche un prix moyen de 1 621 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°2 ter et de n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 qua Rue Auguste et Louis Lumière, 69190 Saint-Fons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Fons Gabriel Péri à 330 mètres
- - Saint-Fons à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain à 701 mètres
- - Collège Alain à 701 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 408 mètres
- - Ecole primaire Jules Vallès à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 2 qua Rue Auguste et Louis Lumière
Aucune vente n'a été recensée au 2 qua Rue Auguste et Louis Lumière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 qua Rue Auguste et Louis Lumière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 qua Rue Auguste et Louis Lumière, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 qua Rue Auguste et Louis Lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 qua Rue Auguste et Louis Lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 qua Rue Auguste et Louis Lumière dans son marché local
Prix du 2 qua Rue Auguste et Louis Lumière par rapport à la voie
Sur Rue Auguste et Louis Lumière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 621 €/m², le 2 qua Rue Auguste et Louis Lumière se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 qua Rue Auguste et Louis Lumière par rapport à Saint-Fons et à Rhône
À Saint-Fons, le prix moyen des appartements atteint 2 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 qua Rue Auguste et Louis Lumière se situe 25.33 % en dessous de la moyenne de Saint-Fons et 48.29 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 qua Rue Auguste et Louis Lumière à Saint-Fons
Le loyer moyen estimé au 2 qua Rue Auguste et Louis Lumière est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Fons, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fons a baissé de 12.84 % sur 1 an et baissé de 14.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 553 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
