42 bis Rue Carnot, 69190 Saint-Fons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 bis Rue Carnot, affiche un prix moyen de 2 217 €/m², inférieur de 7.24 % à celui du n°46 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°47 bis.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 bis Rue Carnot, 69190 Saint-Fons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Grande Terre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 1 local - 20 parkings - 265 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robert Reynier à 100 mètres
- - Saint-Fons à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 279 mètres
- - Ecole primaire Jules Vallès à 254 mètres
Ventes au 42 bis Rue Carnot
Les 4 ventes au 42 bis Rue Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 bis Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 bis Rue Carnot, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 bis Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 bis Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 bis Rue Carnot dans son marché local
Prix du 42 bis Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 217 €/m², le 42 bis Rue Carnot se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 bis Rue Carnot par rapport à Saint-Fons et à Rhône
À Saint-Fons, le prix moyen des appartements atteint 2 167 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 bis Rue Carnot se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de Saint-Fons et 29.42 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 bis Rue Carnot à Saint-Fons
Le loyer moyen estimé au 42 bis Rue Carnot est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Saint-Fons, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fons a baissé de 13 % sur 1 an et baissé de 15.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 553 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
