44 Rue Clémenceau, 69190 Saint-Fons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 618 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Clémenceau, 69190 Saint-Fons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier L'Arsenal Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Fons Arsenal à 129 mètres
- - Saint-Fons à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 530 mètres
- - Ecole primaire Salvador Allende à 422 mètres
Ventes au 44 Rue Clémenceau
Une vente a été recensée au 44 Rue Clémenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Clémenceau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Clémenceau dans son marché local
Prix du 44 Rue Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 620 €/m². Avec un prix moyen de 2 618 €/m², le 44 Rue Clémenceau se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Clémenceau par rapport à Saint-Fons et à Rhône
À Saint-Fons, le prix moyen des appartements atteint 2 167 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Clémenceau se situe 20.81 % au-dessus de la moyenne de Saint-Fons et 16.65 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Clémenceau à Saint-Fons
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Clémenceau est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Fons, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fons a baissé de 13 % sur 1 an et baissé de 15.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 553 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
