7 Rue des Platanes, 69190 Saint-Fons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Platanes, affiche un prix moyen de 1 732 €/m², inférieur de 20.04 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Platanes, 69190 Saint-Fons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 40 parkings - 2232 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Fons Mairie à 93 mètres
- - Saint-Fons à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 584 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Fontaines à 266 mètres
Ventes au 7 Rue des Platanes
Les 9 ventes au 7 Rue des Platanes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Platanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Platanes, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Platanes dans son marché local
Prix du 7 Rue des Platanes par rapport à la voie
Sur Rue des Platanes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 7 Rue des Platanes se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Platanes par rapport à Saint-Fons et à Rhône
À Saint-Fons, le prix moyen des appartements atteint 2 167 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Platanes se situe 20.07 % en dessous de la moyenne de Saint-Fons et 44.86 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Platanes à Saint-Fons
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Platanes est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Fons, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fons a baissé de 13 % sur 1 an et baissé de 15.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 553 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
