40 Rue Emile Zola, 69190 Saint-Fons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 729 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°43 et de 4.35 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
À propos du 40 Rue Emile Zola, 69190 Saint-Fons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier L'Arsenal Sud à dominante résidentielle.
7 niveaux - 89 logements - 90 parkings - 1321 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 117 mètres
- - Saint-Fons à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 574 mètres
- - Ecole primaire Salvador Allende à 189 mètres
Ventes au 40 Rue Emile Zola
Les 7 ventes au 40 Rue Emile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 40 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 274 €/m². Avec un prix moyen de 1 729 €/m², le 40 Rue Emile Zola se situe 23.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Emile Zola par rapport à Saint-Fons et à Rhône
À Saint-Fons, le prix moyen des appartements atteint 2 188 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Emile Zola se situe 20.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Fons et 45.11 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fons a baissé de 12.16 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 553 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
