9 Rue Franck Serusclat, 69190 Saint-Fons
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Franck Serusclat, affiche un prix moyen de 2 592 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 279 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Franck Serusclat, 69190 Saint-Fons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Grande Terre à dominante résidentielle.
9 niveaux - 279 logements - 4655 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Fons Parmentier à 107 mètres
- - Saint-Fons à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain à 1173 mètres
- - Collège Alain à 1173 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Parks à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Franck Serusclat
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Franck Serusclat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Franck Serusclat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Franck Serusclat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Franck Serusclat dans son marché local
Prix du 9 Rue Franck Serusclat par rapport à la voie
Sur Rue Franck Serusclat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 592 €/m². Avec un prix moyen de 2 592 €/m², le 9 Rue Franck Serusclat se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Franck Serusclat par rapport à Saint-Fons et à Rhône
À Saint-Fons, le prix moyen des appartements atteint 2 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Franck Serusclat se situe 19.39 % au-dessus de la moyenne de Saint-Fons et 17.32 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Franck Serusclat à Saint-Fons
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Franck Serusclat est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Fons, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fons a baissé de 12.84 % sur 1 an et baissé de 14.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 553 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
