58 Rue Parmentier, 69190 Saint-Fons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 3 552 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°60 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°62.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue Parmentier, 69190 Saint-Fons
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Chassagnon.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Fons Parmentier à 166 mètres
- - Saint-Fons à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain à 1149 mètres
- - Collège Alain à 1149 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Parks à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Parmentier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 58 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 422 €/m². Avec un prix moyen de 3 552 €/m², le 58 Rue Parmentier se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Parmentier par rapport à Saint-Fons et à Rhône
À Saint-Fons, le prix moyen des maisons atteint 3 219 €/m². Le prix moyen des maisons au 58 Rue Parmentier se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de Saint-Fons et 7.08 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue Parmentier à Saint-Fons
Le loyer moyen estimé au 58 Rue Parmentier est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Fons, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Fons a baissé de 17.91 % sur 1 an et baissé de 28.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 074 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 921 €/m² sur la période récente.
