13 Rue Paul Castagnier, 69190 Saint-Fons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Paul Castagnier, affiche un prix moyen de 1 717 €/m², identique à celui du n°12 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Paul Castagnier, 69190 Saint-Fons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chassagnon.
1 niveau - 167 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Fons Gabriel Péri à 206 mètres
- - Saint-Fons à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain à 878 mètres
- - Collège Alain à 878 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 269 mètres
- - Ecole primaire Jules Vallès à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Paul Castagnier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Paul Castagnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Paul Castagnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Paul Castagnier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Paul Castagnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Paul Castagnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Paul Castagnier dans son marché local
Prix du 13 Rue Paul Castagnier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Castagnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 735 €/m². Avec un prix moyen de 1 717 €/m², le 13 Rue Paul Castagnier se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Paul Castagnier par rapport à Saint-Fons et à Rhône
À Saint-Fons, le prix moyen des appartements atteint 2 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Paul Castagnier se situe 20.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Fons et 45.27 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Paul Castagnier à Saint-Fons
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Paul Castagnier est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Fons, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fons a baissé de 12.76 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 553 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
