8 Rue Paul Castagnier, 69190 Saint-Fons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Paul Castagnier, affiche un prix moyen de 1 714 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Paul Castagnier, 69190 Saint-Fons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Chassagnon à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 190 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Fons Gabriel Péri à 180 mètres
- - Saint-Fons à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain à 905 mètres
- - Collège Alain à 905 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 265 mètres
- - Ecole primaire Jules Vallès à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Paul Castagnier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Paul Castagnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Paul Castagnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Paul Castagnier, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Castagnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Castagnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Paul Castagnier dans son marché local
Prix du 8 Rue Paul Castagnier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Castagnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 736 €/m². Avec un prix moyen de 1 714 €/m², le 8 Rue Paul Castagnier se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Paul Castagnier par rapport à Saint-Fons et à Rhône
À Saint-Fons, le prix moyen des appartements atteint 2 167 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Paul Castagnier se situe 20.9 % en dessous de la moyenne de Saint-Fons et 45.43 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Paul Castagnier à Saint-Fons
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Paul Castagnier est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Fons, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fons a baissé de 13 % sur 1 an et baissé de 15.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 553 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
