2 Rue René Fernandez, 69190 Saint-Fons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue René Fernandez, affiche un prix moyen de 1 592 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue René Fernandez, 69190 Saint-Fons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Chassagnon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Fons Gabriel Péri à 192 mètres
- - Saint-Fons à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain à 815 mètres
- - Collège Alain à 815 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 410 mètres
- - Ecole primaire Jules Vallès à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue René Fernandez
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue René Fernandez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue René Fernandez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue René Fernandez, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Fernandez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Fernandez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue René Fernandez dans son marché local
Prix du 2 Rue René Fernandez par rapport à la voie
Sur Rue René Fernandez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 639 €/m². Avec un prix moyen de 1 592 €/m², le 2 Rue René Fernandez se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue René Fernandez par rapport à Saint-Fons et à Rhône
À Saint-Fons, le prix moyen des appartements atteint 2 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue René Fernandez se situe 26.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Fons et 49.25 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue René Fernandez à Saint-Fons
Le loyer moyen estimé au 2 Rue René Fernandez est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Fons, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fons a baissé de 12.76 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 553 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
