13 Rue Robert et Reynier, 69190 Saint-Fons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Robert et Reynier, affiche un prix moyen de 1 748 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Robert et Reynier, 69190 Saint-Fons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier L'Arsenal Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 69 logements - 64 parkings - 1015 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0681 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0116 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0682 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tannerie à 26 mètres
- - Saint-Fons à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 412 mètres
- - Ecole primaire Simone de Beauvoir à 281 mètres
Ventes au 13 Rue Robert et Reynier
Une vente a été recensée au 13 Rue Robert et Reynier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Robert et Reynier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Robert et Reynier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Robert et Reynier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Robert et Reynier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Robert et Reynier dans son marché local
Prix du 13 Rue Robert et Reynier par rapport à la voie
Sur Rue Robert et Reynier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 13 Rue Robert et Reynier se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Robert et Reynier par rapport à Saint-Fons et à Rhône
À Saint-Fons, le prix moyen des appartements atteint 2 167 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Robert et Reynier se situe 19.34 % en dessous de la moyenne de Saint-Fons et 44.35 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Robert et Reynier à Saint-Fons
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Robert et Reynier est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Fons, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fons a baissé de 13 % sur 1 an et baissé de 15.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 553 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
