5 Impasse des Pruniers, 69490 Saint-Forgeux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des Pruniers, affiche un prix moyen de 3 178 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°60 et de n°65.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Impasse des Pruniers, 69490 Saint-Forgeux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Forgeux.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean De La Fontaine à 1136 mètres
Ventes au 5 Impasse des Pruniers
Les 2 ventes au 5 Impasse des Pruniers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse des Pruniers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Impasse des Pruniers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Pruniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Pruniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des Pruniers dans son marché local
Prix du 5 Impasse des Pruniers par rapport à la voie
Sur Impasse des Pruniers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 167 €/m². Avec un prix moyen de 3 178 €/m², le 5 Impasse des Pruniers se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des Pruniers par rapport à Saint-Forgeux et à Rhône
À Saint-Forgeux, le prix moyen des maisons atteint 2 491 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Impasse des Pruniers se situe 27.58 % au-dessus de la moyenne de Saint-Forgeux et -15.23 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Forgeux a augmenté de 4.82 % sur 1 an et baissé de 18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 097 €/m² au premier semestre 2021 à 3 351 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 377 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 900 € au 5 Impasse des Pruniers à Saint-Forgeux, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 945 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 973 € en assurant vous-même les visites, ou 1 986 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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