15 Route de Saint Romain, 69490 Saint-Forgeux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Route de Saint Romain, affiche un prix moyen de 2 475 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Route de Saint Romain, 69490 Saint-Forgeux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Forgeux.
1 niveau - 498 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean De La Fontaine à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Route de Saint Romain
Aucune vente n'a été recensée au 15 Route de Saint Romain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Route de Saint Romain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Route de Saint Romain, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Route de Saint Romain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Route de Saint Romain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Route de Saint Romain dans son marché local
Prix du 15 Route de Saint Romain par rapport à la voie
Sur Route de Saint Romain, le prix moyen des maisons s'établit à 2 250 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 15 Route de Saint Romain se situe 10 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Route de Saint Romain par rapport à Saint-Forgeux et à Rhône
À Saint-Forgeux, le prix moyen des maisons atteint 2 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Route de Saint Romain se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de Saint-Forgeux et -24.61 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Route de Saint Romain à Saint-Forgeux
Le loyer moyen estimé au 15 Route de Saint Romain est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Forgeux, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Forgeux a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 17.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 097 €/m² au premier semestre 2021 à 3 351 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 377 €/m² sur la période récente.
