3 Route De Villechenève, 69490 Saint-Forgeux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route De Villechenève, affiche un prix moyen de 1 581 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°66 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°113.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route De Villechenève, 69490 Saint-Forgeux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Saint-Forgeux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Ferreol à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route De Villechenève
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route De Villechenève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route De Villechenève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route De Villechenève, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route De Villechenève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route De Villechenève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route De Villechenève dans son marché local
Prix du 3 Route De Villechenève par rapport à la voie
Sur Route De Villechenève, le prix moyen des appartements s'établit à 1 585 €/m². Avec un prix moyen de 1 581 €/m², le 3 Route De Villechenève se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route De Villechenève par rapport à Saint-Forgeux et à Rhône
À Saint-Forgeux, le prix moyen des appartements atteint 1 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route De Villechenève se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Forgeux et 49.6 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route De Villechenève à Saint-Forgeux
Le loyer moyen estimé au 3 Route De Villechenève est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Forgeux, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Forgeux a baissé de 41.99 % sur 1 an et baissé de 43.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 641 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 830 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 743 €/m² sur la période récente.
