9 Allée du Château Lyonnet, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée du Château Lyonnet, affiche un prix moyen de 2 568 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée du Château Lyonnet, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Ouest Saint-Genois à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 317 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gadagne - Foch à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul d'Aubarède à 954 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Observatoire des sciences de l'univers à 589 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 300 mètres
- - Ecole maternelle Bergier Mouton à 1264 mètres
- - Ecole primaire Paul Frantz à 1032 mètres
Ventes au 9 Allée du Château Lyonnet
Une vente a été recensée au 9 Allée du Château Lyonnet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée du Château Lyonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée du Château Lyonnet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée du Château Lyonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée du Château Lyonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée du Château Lyonnet dans son marché local
Prix du 9 Allée du Château Lyonnet par rapport à la voie
Sur Allée du Château Lyonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 563 €/m². Avec un prix moyen de 2 568 €/m², le 9 Allée du Château Lyonnet se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée du Château Lyonnet par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée du Château Lyonnet se situe 28.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 18.14 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée du Château Lyonnet à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 9 Allée du Château Lyonnet est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 5.82 % sur 1 an et baissé de 8.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
