2 Avenue Bel Air, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Bel Air, affiche un prix moyen de 6 153 €/m², supérieur de 17.47 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 2 Avenue Bel Air, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Clos Chaurand.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air Citadelle à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul d'Aubarède à 564 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 1164 mètres
- - Ecole maternelle Guilloux à 1062 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Mouton à 915 mètres
Ventes au 2 Avenue Bel Air
Les 2 ventes au 2 Avenue Bel Air donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Bel Air, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Bel Air dans son marché local
Prix du 2 Avenue Bel Air par rapport à la voie
Sur Avenue Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 5 024 €/m². Avec un prix moyen de 6 153 €/m², le 2 Avenue Bel Air se situe 22.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Bel Air par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des maisons atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Bel Air se situe 24.63 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 87.42 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Genis-Laval a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 682 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 663 €/m² sur la période récente.
