38 Avenue Charles de Gaulle, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 437 €/m², supérieur de 18.64 % à celui du n°40 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 86 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Charles de Gaulle, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Basses Barolles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 86 logements - 6 locaux - 133 parkings - 1168 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barolles Centre à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul d'Aubarède à 437 mètres
- - Ecole primaire Paul Frantz à 257 mètres
Ventes au 38 Avenue Charles de Gaulle
Les 18 ventes au 38 Avenue Charles de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Charles de Gaulle, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 38 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 087 €/m². Avec un prix moyen de 3 437 €/m², le 38 Avenue Charles de Gaulle se situe 11.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Charles de Gaulle se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 9.56 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Charles de Gaulle à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Charles de Gaulle est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.29 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 5.82 % sur 1 an et baissé de 8.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
