108 Avenue Georges Clémenceau, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 3 536 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°106 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 118 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Avenue Georges Clémenceau, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre-Entrée Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 118 logements - 127 parkings - 2499 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Genis Mairie à 35 mètres
- - Métro Saint-Genis-Laval Hôpitaux Sud - ligne B à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 1025 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Observatoire des sciences de l'univers à 1105 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 1147 mètres
- - Ecole maternelle Bergier Mouton à 382 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Saint Joseph à 274 mètres
Ventes au 108 Avenue Georges Clémenceau
Les 27 ventes au 108 Avenue Georges Clémenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Avenue Georges Clémenceau, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°108 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 108 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 834 €/m². Avec un prix moyen de 3 536 €/m², le 108 Avenue Georges Clémenceau se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Avenue Georges Clémenceau se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 12.58 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Avenue Georges Clémenceau à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 108 Avenue Georges Clémenceau est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 6.09 % sur 1 an et baissé de 8.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
