116 Avenue Georges Clémenceau, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 116 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 4 653 €/m², supérieur de 20.86 % à celui du n°114 et de n°118.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 116 Avenue Georges Clémenceau, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre-Entrée Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 84 parkings - 1026 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Combattants D'afn à 130 mètres
- - Métro Saint-Genis-Laval Hôpitaux Sud - ligne B à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 958 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Observatoire des sciences de l'univers à 1039 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 1062 mètres
- - Ecole maternelle Bergier Mouton à 305 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Saint Joseph à 205 mètres
Ventes au 116 Avenue Georges Clémenceau
Les 6 ventes au 116 Avenue Georges Clémenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 116 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 116 Avenue Georges Clémenceau, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°116 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 116 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 116 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 116 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 116 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 834 €/m². Avec un prix moyen de 4 653 €/m², le 116 Avenue Georges Clémenceau se situe 21.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 116 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 116 Avenue Georges Clémenceau se situe 30.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 48.14 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 116 Avenue Georges Clémenceau à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 116 Avenue Georges Clémenceau est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 6.09 % sur 1 an et baissé de 8.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
