146 Avenue Georges Clémenceau, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 146 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 4 072 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°148 et de n°93.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 146 Avenue Georges Clémenceau, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre-Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 264 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Combattants D'afn à 78 mètres
- - Métro Saint-Genis-Laval Hôpitaux Sud - ligne B à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 843 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Observatoire des sciences de l'univers à 915 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 888 mètres
- - Ecole maternelle Bergier Mouton à 217 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Saint Joseph à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 146 Avenue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 146 Avenue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 146 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 146 Avenue Georges Clémenceau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°146 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 146 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 146 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 146 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 146 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 833 €/m². Avec un prix moyen de 4 072 €/m², le 146 Avenue Georges Clémenceau se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 146 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 559 €/m². Le prix moyen des appartements au 146 Avenue Georges Clémenceau se situe 14.41 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 29.6 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 146 Avenue Georges Clémenceau à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 146 Avenue Georges Clémenceau est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 5.58 % sur 1 an et baissé de 8.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
