58 Avenue Georges Clémenceau, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 3 891 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°60 et de n°62.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Avenue Georges Clémenceau, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Moly à dominante résidentielle.
1 niveau - 11 logements - 12 parkings - 467 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Genis Gadagne à 138 mètres
- - Métro Saint-Genis-Laval Hôpitaux Sud - ligne B à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Rudolf Steiner à 649 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Observatoire des sciences de l'univers à 1491 mètres
- - Ecole maternelle Bergier Mouton à 832 mètres
- - Ecole primaire privée Junior Académy à 574 mètres
Ventes au 58 Avenue Georges Clémenceau
Les 15 ventes au 58 Avenue Georges Clémenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 58 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 834 €/m². Avec un prix moyen de 3 891 €/m², le 58 Avenue Georges Clémenceau se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Avenue Georges Clémenceau se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 23.88 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Avenue Georges Clémenceau à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 58 Avenue Georges Clémenceau est de 18.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 6.09 % sur 1 an et baissé de 8.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
