28 Avenue Maréchal Foch, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 4 480 €/m², supérieur de 8.53 % à celui du n°26 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Maréchal Foch, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre-Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 18 parkings - 416 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauteclair à 195 mètres
- - Métro Saint-Genis-Laval Hôpitaux Sud - ligne B à 1281 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 890 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Observatoire des sciences de l'univers à 685 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 616 mètres
- - Ecole maternelle Bergier Mouton à 419 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Saint Joseph à 445 mètres
Ventes au 28 Avenue Maréchal Foch
Les 9 ventes au 28 Avenue Maréchal Foch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Maréchal Foch, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 28 Avenue Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 460 €/m². Avec un prix moyen de 4 480 €/m², le 28 Avenue Maréchal Foch se situe 29.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Maréchal Foch par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Maréchal Foch se situe 25.28 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 42.63 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Maréchal Foch à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Maréchal Foch est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 6.09 % sur 1 an et baissé de 8.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
