8 Avenue Maréchal Foch, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 3 531 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.46 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Maréchal Foch, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre-Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 213 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Genis Centre à 83 mètres
- - Métro Saint-Genis-Laval Hôpitaux Sud - ligne B à 1157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 842 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Observatoire des sciences de l'univers à 795 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 741 mètres
- - Ecole maternelle Bergier Mouton à 304 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Saint Joseph à 321 mètres
Ventes au 8 Avenue Maréchal Foch
Les 2 ventes au 8 Avenue Maréchal Foch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Maréchal Foch, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 8 Avenue Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 460 €/m². Avec un prix moyen de 3 531 €/m², le 8 Avenue Maréchal Foch se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Maréchal Foch par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Maréchal Foch se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 12.42 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Maréchal Foch à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Maréchal Foch est de 17.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 6.09 % sur 1 an et baissé de 8.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
