9 Chemin de la Gaîté, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin de la Gaîté, affiche un prix moyen de 3 136 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin de la Gaîté, 69230 Saint-Genis-Laval
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barolles Gendarmerie à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul d'Aubarède à 873 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Observatoire des sciences de l'univers à 797 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 524 mètres
- - Ecole maternelle Bergier Mouton à 1455 mètres
- - Ecole primaire Paul Frantz à 829 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin de la Gaîté
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin de la Gaîté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de la Gaîté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de la Gaîté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin de la Gaîté dans son marché local
Prix du 9 Chemin de la Gaîté par rapport à la voie
Sur Chemin de la Gaîté, le prix moyen des appartements s'établit à 3 139 €/m². Avec un prix moyen de 3 136 €/m², le 9 Chemin de la Gaîté se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin de la Gaîté par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin de la Gaîté se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 0.03 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin de la Gaîté à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin de la Gaîté est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.02 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 5.82 % sur 1 an et baissé de 8.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
