61 Chemin de la Tassine, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Chemin de la Tassine, affiche un prix moyen de 4 025 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°59 mais supérieur de 4.36 % à celui du n°57.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Chemin de la Tassine, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Moly à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 406 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0172 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Genis Gadagne à 218 mètres
- - Métro Saint-Genis-Laval Hôpitaux Sud - ligne B à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Rudolf Steiner à 619 mètres
- - Ecole maternelle Bergier Mouton à 955 mètres
- - Ecole primaire privée Junior Académy à 526 mètres
Ventes au 61 Chemin de la Tassine
Les 2 ventes au 61 Chemin de la Tassine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Chemin de la Tassine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Chemin de la Tassine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Chemin de la Tassine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Chemin de la Tassine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Chemin de la Tassine dans son marché local
Prix du 61 Chemin de la Tassine par rapport à la voie
Sur Chemin de la Tassine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 743 €/m². Avec un prix moyen de 4 025 €/m², le 61 Chemin de la Tassine se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Chemin de la Tassine par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Chemin de la Tassine se situe 12.84 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 28.31 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Chemin de la Tassine à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 61 Chemin de la Tassine est de 18.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.64 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 5.82 % sur 1 an et baissé de 8.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
