12 bis Chemin de Laval, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Chemin de Laval, affiche un prix moyen de 3 190 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°3 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Chemin de Laval, 69230 Saint-Genis-Laval
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guilloux à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 614 mètres
- - Ecole maternelle Guilloux à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Guilloux à 249 mètres
Ventes au 12 bis Chemin de Laval
Une vente a été recensée au 12 bis Chemin de Laval. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Chemin de Laval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Chemin de Laval, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Chemin de Laval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Chemin de Laval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Chemin de Laval dans son marché local
Prix du 12 bis Chemin de Laval par rapport à la voie
Sur Chemin de Laval, le prix moyen des appartements s'établit à 3 075 €/m². Avec un prix moyen de 3 190 €/m², le 12 bis Chemin de Laval se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Chemin de Laval par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Chemin de Laval se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 1.69 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Chemin de Laval à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 12 bis Chemin de Laval est de 16.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 5.82 % sur 1 an et baissé de 8.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
