31 Chemin des Platanes, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Chemin des Platanes, affiche un prix moyen de 3 160 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Chemin des Platanes, 69230 Saint-Genis-Laval
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guilloux à 310 mètres
- - Métro Saint-Genis-Laval Hôpitaux Sud - ligne B à 1149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 720 mètres
- - Ecole maternelle Guilloux à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Guilloux à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Chemin des Platanes
Aucune vente n'a été recensée au 31 Chemin des Platanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Chemin des Platanes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Chemin des Platanes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chemin des Platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chemin des Platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin des Platanes dans son marché local
Prix du 31 Chemin des Platanes par rapport à la voie
Sur Chemin des Platanes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 158 €/m². Avec un prix moyen de 3 160 €/m², le 31 Chemin des Platanes se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin des Platanes par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Chemin des Platanes se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 0.73 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Chemin des Platanes à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 31 Chemin des Platanes est de 16.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.72 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 5.82 % sur 1 an et baissé de 8.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
