3 Impasse Cordier, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Cordier, affiche un prix moyen de 4 713 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.4 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Cordier, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre-Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 58 logements - 56 parkings - 1506 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0019 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0377 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0374 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauregard à 186 mètres
- - Métro Saint-Genis-Laval Hôpitaux Sud - ligne B à 1292 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 1013 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Observatoire des sciences de l'univers à 634 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 643 mètres
- - Ecole maternelle Bergier Mouton à 478 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Saint Joseph à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Cordier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Cordier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Cordier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Cordier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Cordier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Cordier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Cordier dans son marché local
Prix du 3 Impasse Cordier par rapport à la voie
Sur Impasse Cordier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 654 €/m². Avec un prix moyen de 4 713 €/m², le 3 Impasse Cordier se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Cordier par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Cordier se situe 32.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 50.24 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Cordier à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Cordier est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 5.82 % sur 1 an et baissé de 8.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
