7 Impasse Marius Chardon, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Marius Chardon, affiche un prix moyen de 4 269 €/m², supérieur de 8.21 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Marius Chardon, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre-Entrée Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 350 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ann. Coll. St-Th. D'aquin à 113 mètres
- - Métro Saint-Genis-Laval Hôpitaux Sud - ligne B à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 977 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 1417 mètres
- - Ecole maternelle Bergier Mouton à 467 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Saint Joseph à 380 mètres
Ventes au 7 Impasse Marius Chardon
Une vente a été recensée au 7 Impasse Marius Chardon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Marius Chardon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Marius Chardon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Marius Chardon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Marius Chardon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Marius Chardon dans son marché local
Prix du 7 Impasse Marius Chardon par rapport à la voie
Sur Impasse Marius Chardon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 113 €/m². Avec un prix moyen de 4 269 €/m², le 7 Impasse Marius Chardon se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Marius Chardon par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Marius Chardon se situe 19.68 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 36.09 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Marius Chardon à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Marius Chardon est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 5.82 % sur 1 an et baissé de 8.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
