1 Impasse Villars, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Villars, affiche un prix moyen de 3 356 €/m².Cet immeuble ancien de 1636, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Villars, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1636, situé dans le quartier Centre-Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 816 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0280 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Genis Centre à 106 mètres
- - Métro Saint-Genis-Laval Hôpitaux Sud - ligne B à 1149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 761 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Observatoire des sciences de l'univers à 838 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 748 mètres
- - Ecole maternelle Bergier Mouton à 271 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Saint Joseph à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Villars
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Villars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Villars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Villars, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Villars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Villars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Villars dans son marché local
Prix du 1 Impasse Villars par rapport à la voie
Sur Impasse Villars, le prix moyen des appartements s'établit à 3 348 €/m². Avec un prix moyen de 3 356 €/m², le 1 Impasse Villars se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Villars par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Villars se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 6.98 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Villars à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Villars est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 5.82 % sur 1 an et baissé de 8.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
