2 Montée de l'Eglise, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Montée de l'Eglise, affiche un prix moyen de 3 993 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.65 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Montée de l'Eglise, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre-Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 307 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0217 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0216 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0214 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Genis Centre à 68 mètres
- - Métro Saint-Genis-Laval Hôpitaux Sud - ligne B à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 769 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Observatoire des sciences de l'univers à 942 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 886 mètres
- - Ecole maternelle Bergier Mouton à 162 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Saint Joseph à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Montée de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Montée de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montée de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montée de l'Eglise, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montée de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montée de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée de l'Eglise dans son marché local
Prix du 2 Montée de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Montée de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 857 €/m². Avec un prix moyen de 3 993 €/m², le 2 Montée de l'Eglise se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée de l'Eglise par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Montée de l'Eglise se situe 11.94 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 27.29 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Montée de l'Eglise à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 2 Montée de l'Eglise est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 22.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 5.82 % sur 1 an et baissé de 8.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
