7 Montée de l'Eglise, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Montée de l'Eglise, affiche un prix moyen de 3 968 €/m², supérieur de 5.98 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Montée de l'Eglise, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre-Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 116 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Genis Centre à 98 mètres
- - Métro Saint-Genis-Laval Hôpitaux Sud - ligne B à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 756 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Observatoire des sciences de l'univers à 973 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 915 mètres
- - Ecole maternelle Bergier Mouton à 134 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Saint Joseph à 144 mètres
Ventes au 7 Montée de l'Eglise
Une vente a été recensée au 7 Montée de l'Eglise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Montée de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Montée de l'Eglise, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Montée de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Montée de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Montée de l'Eglise dans son marché local
Prix du 7 Montée de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Montée de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 857 €/m². Avec un prix moyen de 3 968 €/m², le 7 Montée de l'Eglise se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Montée de l'Eglise par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Montée de l'Eglise se situe 11.24 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 26.49 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Montée de l'Eglise à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 7 Montée de l'Eglise est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 5.82 % sur 1 an et baissé de 8.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
