21 Petite Rue des Collonges, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Petite Rue des Collonges, affiche un prix moyen de 3 834 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°24 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Petite Rue des Collonges, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre-Entrée Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 809 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0016 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Genis Verdun à 98 mètres
- - Métro Saint-Genis-Laval Hôpitaux Sud - ligne B à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 551 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Observatoire des sciences de l'univers à 1061 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 930 mètres
- - Ecole maternelle Bergier Mouton à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Mouton à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Petite Rue des Collonges
Aucune vente n'a été recensée au 21 Petite Rue des Collonges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Petite Rue des Collonges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Petite Rue des Collonges, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Petite Rue des Collonges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Petite Rue des Collonges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Petite Rue des Collonges dans son marché local
Prix du 21 Petite Rue des Collonges par rapport à la voie
Sur Petite Rue des Collonges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 985 €/m². Avec un prix moyen de 3 834 €/m², le 21 Petite Rue des Collonges se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Petite Rue des Collonges par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Petite Rue des Collonges se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 22.22 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Petite Rue des Collonges à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 21 Petite Rue des Collonges est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 5.82 % sur 1 an et baissé de 8.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
