3 Place Chanoine Coupat, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Chanoine Coupat, affiche un prix moyen de 3 486 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°2 mais supérieur de 9.21 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Chanoine Coupat, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre-Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 1 parking - 154 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Genis Centre à 111 mètres
- - Métro Saint-Genis-Laval Hôpitaux Sud - ligne B à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 757 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Observatoire des sciences de l'univers à 985 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 929 mètres
- - Ecole maternelle Bergier Mouton à 127 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Saint Joseph à 130 mètres
Ventes au 3 Place Chanoine Coupat
Les 2 ventes au 3 Place Chanoine Coupat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Chanoine Coupat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Chanoine Coupat, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Chanoine Coupat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Chanoine Coupat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Chanoine Coupat dans son marché local
Prix du 3 Place Chanoine Coupat par rapport à la voie
Sur Place Chanoine Coupat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 366 €/m². Avec un prix moyen de 3 486 €/m², le 3 Place Chanoine Coupat se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Chanoine Coupat par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Chanoine Coupat se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 10.98 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Chanoine Coupat à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 3 Place Chanoine Coupat est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 6.09 % sur 1 an et baissé de 8.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
