4 Place d'Alsace Lorraine, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place d'Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 3 200 €/m², inférieur de 8.7 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place d'Alsace Lorraine, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Centre-Bourg.
1 niveau - 45 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Combattants D'afn à 122 mètres
- - Métro Saint-Genis-Laval Hôpitaux Sud - ligne B à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 806 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Observatoire des sciences de l'univers à 1045 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 1014 mètres
- - Ecole maternelle Bergier Mouton à 152 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Saint Joseph à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place d'Alsace Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place d'Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place d'Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place d'Alsace Lorraine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place d'Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place d'Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place d'Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 4 Place d'Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Place d'Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 346 €/m². Avec un prix moyen de 3 200 €/m², le 4 Place d'Alsace Lorraine se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place d'Alsace Lorraine par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place d'Alsace Lorraine se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 2.01 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place d'Alsace Lorraine à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 4 Place d'Alsace Lorraine est de 17.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 5.82 % sur 1 an et baissé de 8.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
