20 Route de Vourles, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Route de Vourles, affiche un prix moyen de 4 689 €/m², supérieur de 4.62 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Route de Vourles, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre-Bourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 889 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Henry Gabrielle à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 657 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Observatoire des sciences de l'univers à 901 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 628 mètres
- - Ecole maternelle Bergier Mouton à 629 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Mouton à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Route de Vourles
Aucune vente n'a été recensée au 20 Route de Vourles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Route de Vourles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Route de Vourles, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Route de Vourles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Route de Vourles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Route de Vourles dans son marché local
Prix du 20 Route de Vourles par rapport à la voie
Sur Route de Vourles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 859 €/m². Avec un prix moyen de 4 689 €/m², le 20 Route de Vourles se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Route de Vourles par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des maisons atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Route de Vourles se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 41.36 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Route de Vourles à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 20 Route de Vourles est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Genis-Laval a augmenté de 5.58 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 682 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 663 €/m² sur la période récente.
