4 Rue Charles Luizet, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Charles Luizet, affiche un prix moyen de 3 772 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.63 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Charles Luizet, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre-Entrée Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 633 m² au sol - orientation nord-ouest - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0098 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Combattants D'afn à 65 mètres
- - Métro Saint-Genis-Laval Hôpitaux Sud - ligne B à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 958 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Observatoire des sciences de l'univers à 893 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 913 mètres
- - Ecole maternelle Bergier Mouton à 317 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Saint Joseph à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Charles Luizet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Charles Luizet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Charles Luizet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Charles Luizet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles Luizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles Luizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Charles Luizet dans son marché local
Prix du 4 Rue Charles Luizet par rapport à la voie
Sur Rue Charles Luizet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 766 €/m². Avec un prix moyen de 3 772 €/m², le 4 Rue Charles Luizet se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Charles Luizet par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Charles Luizet se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 20.24 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Charles Luizet à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Charles Luizet est de 18.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 5.82 % sur 1 an et baissé de 8.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
