45 Rue Charles Luizet, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Charles Luizet, affiche un prix moyen de 3 803 €/m², inférieur de 7.54 % à celui du n°45 bis et de n°41.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Charles Luizet, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre-Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gadagne - Egalité à 193 mètres
- - Métro Saint-Genis-Laval Hôpitaux Sud - ligne B à 1160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 1231 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Observatoire des sciences de l'univers à 838 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 964 mètres
- - Ecole maternelle Bergier Mouton à 586 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Saint Joseph à 509 mètres
Ventes au 45 Rue Charles Luizet
Les 2 ventes au 45 Rue Charles Luizet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Charles Luizet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Charles Luizet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Charles Luizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Charles Luizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Charles Luizet dans son marché local
Prix du 45 Rue Charles Luizet par rapport à la voie
Sur Rue Charles Luizet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 766 €/m². Avec un prix moyen de 3 803 €/m², le 45 Rue Charles Luizet se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Charles Luizet par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Charles Luizet se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 21.23 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Charles Luizet à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Charles Luizet est de 18.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 5.82 % sur 1 an et baissé de 8.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
