11 Rue de la Paix, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 3 696 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°14 bis mais supérieur de 0.08 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Paix, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Clos Chaurand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Giono à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 174 mètres
- - Ecole maternelle Guilloux à 643 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Mouton à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Paix, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 729 €/m². Avec un prix moyen de 3 696 €/m², le 11 Rue de la Paix se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Paix par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Paix se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 17.82 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Paix à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Paix est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 5.82 % sur 1 an et baissé de 8.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
