21 Rue de la Ville, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Ville, affiche un prix moyen de 3 354 €/m², inférieur de 9.2 % à celui du n°23 et du 15.88 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Ville, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre-Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Genis Centre à 105 mètres
- - Métro Saint-Genis-Laval Hôpitaux Sud - ligne B à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 779 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Observatoire des sciences de l'univers à 975 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 927 mètres
- - Ecole maternelle Bergier Mouton à 145 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Saint Joseph à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Ville
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Ville, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Ville dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Ville par rapport à la voie
Sur Rue de la Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 400 €/m². Avec un prix moyen de 3 354 €/m², le 21 Rue de la Ville se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Ville par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Ville se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 6.88 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Ville à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Ville est de 17.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 5.44 % sur 1 an et baissé de 8.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
