23 Rue de la Ville, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Ville, affiche un prix moyen de 3 694 €/m², supérieur de 10.14 % à celui du n°21 mais inférieur de 7.35 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Ville, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre-Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 116 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Genis Centre à 97 mètres
- - Métro Saint-Genis-Laval Hôpitaux Sud - ligne B à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 775 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Observatoire des sciences de l'univers à 968 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 919 mètres
- - Ecole maternelle Bergier Mouton à 147 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Saint Joseph à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Ville
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Ville, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Ville dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Ville par rapport à la voie
Sur Rue de la Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 400 €/m². Avec un prix moyen de 3 694 €/m², le 23 Rue de la Ville se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Ville par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Ville se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 17.72 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Ville à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Ville est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 5.44 % sur 1 an et baissé de 8.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
