33 Rue des Collonges, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Collonges, affiche un prix moyen de 3 591 €/m², supérieur de 4.91 % à celui du n°34 mais inférieur de 8.67 % à celui du n°38.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue des Collonges, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre-Entrée Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 71 logements - 848 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Chaurand à 80 mètres
- - Métro Saint-Genis-Laval Hôpitaux Sud - ligne B à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 460 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 1127 mètres
- - Ecole maternelle Bergier Mouton à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Mouton à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue des Collonges
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue des Collonges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Collonges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Collonges, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Collonges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Collonges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Collonges dans son marché local
Prix du 33 Rue des Collonges par rapport à la voie
Sur Rue des Collonges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 105 €/m². Avec un prix moyen de 3 591 €/m², le 33 Rue des Collonges se situe 15.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Collonges par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue des Collonges se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 14.47 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue des Collonges à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 33 Rue des Collonges est de 17.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 5.82 % sur 1 an et baissé de 8.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
