74 Rue des Collonges, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue des Collonges, affiche un prix moyen de 2 802 €/m², inférieur de 8.43 % à celui du n°74 a et de n°74 b.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue des Collonges, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Guilloux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 64 logements - 3 locaux - 66 parkings - 1816 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Genis Collonges à 54 mètres
- - Métro Saint-Genis-Laval Hôpitaux Sud - ligne B à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 406 mètres
- - Ecole maternelle Guilloux à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Guilloux à 289 mètres
Ventes au 74 Rue des Collonges
Les 8 ventes au 74 Rue des Collonges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue des Collonges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue des Collonges, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue des Collonges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue des Collonges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue des Collonges dans son marché local
Prix du 74 Rue des Collonges par rapport à la voie
Sur Rue des Collonges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 158 €/m². Avec un prix moyen de 2 802 €/m², le 74 Rue des Collonges se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue des Collonges par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue des Collonges se situe 21.64 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 10.79 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue des Collonges à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 74 Rue des Collonges est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 6.09 % sur 1 an et baissé de 8.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
