12 Rue des Ecoles, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 3 592 €/m², supérieur de 2.31 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Ecoles, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre-Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 185 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Combattants D'afn à 124 mètres
- - Métro Saint-Genis-Laval Hôpitaux Sud - ligne B à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 845 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Observatoire des sciences de l'univers à 1063 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 1047 mètres
- - Ecole maternelle Bergier Mouton à 193 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Saint Joseph à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Ecoles, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 12 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 551 €/m². Avec un prix moyen de 3 592 €/m², le 12 Rue des Ecoles se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Ecoles par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Ecoles se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 14.5 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Ecoles à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Ecoles est de 17.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 5.82 % sur 1 an et baissé de 8.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
