13 Rue des Halles, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Halles, affiche un prix moyen de 4 119 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Halles, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre-Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 58 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Genis Centre à 49 mètres
- - Métro Saint-Genis-Laval Hôpitaux Sud - ligne B à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 759 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Observatoire des sciences de l'univers à 911 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 843 mètres
- - Ecole maternelle Bergier Mouton à 188 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Saint Joseph à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Halles
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Halles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Halles, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Halles dans son marché local
Prix du 13 Rue des Halles par rapport à la voie
Sur Rue des Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 106 €/m². Avec un prix moyen de 4 119 €/m², le 13 Rue des Halles se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Halles par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Halles se situe 15.48 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 31.3 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Halles à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Halles est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 5.82 % sur 1 an et baissé de 8.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
