18 Rue des Halles, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Halles, affiche un prix moyen de 3 771 €/m², inférieur de 11.33 % à celui du n°21 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Halles, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre-Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 418 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Genis Centre à 127 mètres
- - Métro Saint-Genis-Laval Hôpitaux Sud - ligne B à 1024 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 681 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Observatoire des sciences de l'univers à 970 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 877 mètres
- - Ecole maternelle Bergier Mouton à 141 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Saint Joseph à 209 mètres
Ventes au 18 Rue des Halles
Une vente a été recensée au 18 Rue des Halles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Halles, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Halles dans son marché local
Prix du 18 Rue des Halles par rapport à la voie
Sur Rue des Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 053 €/m². Avec un prix moyen de 3 771 €/m², le 18 Rue des Halles se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Halles par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Halles se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 20.06 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Halles à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Halles est de 18.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 6.09 % sur 1 an et baissé de 8.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
