18 Rue du 11 Novembre, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 3 644 €/m², inférieur de 11.3 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du 11 Novembre, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre-Bourg à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 65 parkings - 502 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Genis Verdun à 59 mètres
- - Métro Saint-Genis-Laval Hôpitaux Sud - ligne B à 1162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 568 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Observatoire des sciences de l'univers à 965 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 798 mètres
- - Ecole maternelle Bergier Mouton à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Mouton à 210 mètres
Ventes au 18 Rue du 11 Novembre
Les 5 ventes au 18 Rue du 11 Novembre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du 11 Novembre, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 18 Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 940 €/m². Avec un prix moyen de 3 644 €/m², le 18 Rue du 11 Novembre se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du 11 Novembre par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du 11 Novembre se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 16.24 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du 11 Novembre à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du 11 Novembre est de 18.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 21.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
