4 Rue du 11 Novembre, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 3 630 €/m², inférieur de 9.81 % à celui du n°1 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1636, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du 11 Novembre, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1636, situé dans le quartier Centre-Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 816 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0280 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Genis Centre à 137 mètres
- - Métro Saint-Genis-Laval Hôpitaux Sud - ligne B à 1150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 724 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Observatoire des sciences de l'univers à 859 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 752 mètres
- - Ecole maternelle Bergier Mouton à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Mouton à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du 11 Novembre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 4 Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 940 €/m². Avec un prix moyen de 3 630 €/m², le 4 Rue du 11 Novembre se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du 11 Novembre par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du 11 Novembre se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 15.79 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du 11 Novembre à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du 11 Novembre est de 18.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
